La possibilité de se constituer un patrimoine immobilier et d’investir dans une maison est l’objectif de nombreux foyers français. Mais afin de parvenir à concrétiser un tel objectif, il est souvent nécessaire de souscrire un crédit immobilier. Parmi les solutions proposées par les organismes prêteurs, le prêt à taux zéro se présente comme étant une solution particulièrement intéressante. Nous allons justement vous apporter quelques réponses concernant les dernières évolutions de cette solution en mettant en lumière ses avantages. Nous verrons enfin quels sont les critères d’éligibilité pour avoir accès au prêt à taux zéro.
Quelles sont les dernières évolutions du PTZ ?
Tout d’abord, il convient de souligner le fait que le gouvernement apporte des ajustements au sujet du prêt à taux zéro. En effet, plus de 900 nouvelles communes sont dorénavant considérées comme faisant partie des zones tendues. Cela permet d’apporter notamment un soutien pour les ménages aux faibles revenus souhaitant devenir propriétaires. Par ailleurs, comme vous pouvez le constater sur le site de VINCI Immobilier, le PTZ donne toujours accès à des logements collectifs neufs ou anciens avec travaux, mais exclut désormais les maisons individuelles. L’objectif de cette démarche est de limiter la transformation des espaces naturels en zones urbanisées d’ici à 2050. De même, de bonnes nouvelles sont arrivées. Effectivement, elles concernent les revenus éligibles. Ces derniers ont été revus à la baisse, ce qui permet à de nombreux ménages supplémentaires d’être concernés. Par exemple, si vous faites partie des revenus les plus bas, la part de l’achat immobilier finançable via le prêt à taux 0 passe à présent de 40 à 50%. De plus, si vous êtes locataire dans un logement social et que vous souhaitez acheter ce logement, la part concernée par le PTZ peut aller jusqu’à 20% (contre 10% auparavant).
Enfin, une nouvelle tranche de ressources pour les foyers plus aisés a été créée, leur permettant un financement à hauteur de 20% du bien.
Les avantages du prêt à taux zéro
Évidemment, pour de nombreuses personnes, l’opportunité d’accéder au prêt à taux 0 permet tout simplement de devenir propriétaire. Cependant, il ne s’agit pas du seul aspect intéressant. L’absence d’intérêts à payer est l’un de ses principaux atouts, allégeant ainsi le coût d’acquisition.
De plus, le prêt à taux zéro offre une période de différé de remboursement, permettant ainsi aux emprunteurs de commencer à rembourser leur prêt après une période définie, leur laissant le temps de stabiliser leur situation financière avant d’entamer les remboursements.
Les zones dites « tendues », où la demande de logements dépasse largement l’offre, ont été très élargies en 2024, donnant l’opportunité à un plus grand nombre de bénéficiaires de profiter de ces conditions avantageuses.
Enfin, le PTZ propose une grande flexibilité permettant aux différents acquéreurs d’augmenter leur capacité d’emprunt.
Les critères d’éligibilité au prêt à taux zéro
Malheureusement, tout le monde n’a pas accès au prêt à taux 0. En effet, il est impératif que votre profil corresponde à un certain nombre de critères que les autorités compétentes sont chargées de définir. Par exemple, il est nécessaire de ne jamais avoir été propriétaire de sa résidence principale. De plus, il est impératif de ne pas dépasser un seuil. Ce dernier est fixé en fonction du nombre de personnes composant le ménage ainsi que la zone graphique dans laquelle se situe le bien immobilier. Ce type de démarche permet aussi de garantir l’accès à ce prêt aux ménages les plus modestes. Par ailleurs, le prêt à taux zéro prend en compte l’achat d’une résidence principale, qu’elle soit neuve ou encore ancienne. Cependant, il est important qu’elle respecte des performances énergétiques strictes.
En résumé, le PTZ permet d’acquérir votre résidence principale beaucoup plus facilement en vous proposant un coup de pouce financier sans avoir à payer d’intérêt. Le gouvernement a d’ailleurs apporté des ajustements très récemment. Ces derniers vous permettent d’avoir accès plus facilement à une aide financière. Une bonne nouvelle au vu du contexte social et économique actuel.
